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Curso sobre Arrendamientos urbanos. Una gestión 360º

Formación Online | 80 h. | Puedes pagar a plazos sin intereses

    ¿Qué aprenderás?

    ¿Tienes dudas sobre los contratos de arrendamiento?

    • ¿Cómo redactar un contrato que beneficie a tu cliente?
    • ¿Qué hacer en caso de impago de rentas?
    • ¿Cuáles son los derechos de los inquilinos?
    • ¿Cómo gestionar un desahucio?

    Nuestro curso te da las respuestas que necesitas.

     

    Con un enfoque práctico y claro, aprenderás todo lo que debes saber sobre:

    • Contratos de vivienda, locales comerciales y turísticos.
    • Cláusulas esenciales y su significado.
    • Procedimientos legales relacionados con el alquiler.

    Aprende los elementos esenciales que deben considerarse al redactar, negociar y gestionar contratos de arrendamiento de vivienda, contratos para uso distinto del de vivienda y de uso turístico

    Profundiza en la materia a través de un análisis detallado de las cláusulas contractuales fundamentales que, entre otras cuestiones, se ocupan de regular duración del contrato de arrendamiento de vivienda, suspensión, resolución y extinción del contrato, cesión y subarriendo de la vivienda, subrogación, derechos de adquisición preferente, tanteo y retracto, fianza arrendaticia urbana, gastos del inmueble y tributos a cargo del inquilino, obras en la vivienda arrendada, renta arrendaticia urbana, revisión y actualización etc.

    Analiza la “cara B” de los contratos de arrendamientos urbanos como son los juicios de desahucio y demás procedimientos declarativos, juicios para la tutela sumaria de la posesión, juicios para la efectividad de los derechos reales inscritos junto a procedimientos ejecutivos como ejecuciones hipotecarias y otro tipo de ejecuciones dinerarias.

     

    Conseguirás:

     

    • Adquirir una visión integra del iter del contrato de arrendamiento urbano desde su diseño hasta su ejecución.
    • Profundizar sobre las problemáticas de las distintas modalidades de arrendamiento en torno a la vivienda, incluida para uso turístico.
    • Reflexionar sobre las dificultades a enfrentar sobre los arrendamientos para uso distinto al de vivienda
    • Examinar todos los aspectos procesales en torno a los arrendamientos urbanos y, especialmente, los desahucios.
    • Estudiar los arrendamientos urbanos a través de casos prácticos resueltos.

    Programa

    Módulo 1. Arrendamiento de Vivienda I.

     

    • Hitos más importantes en la regulación de arrendamientos de vivienda y su impacto en el Derecho transitorio.
    • Consideración legal de vivienda y su interpretación por los Tribunales.
    • Incidencia de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, sobre el derecho a la vivienda en los arrendamientos.
    • Duración y prórroga de los contratos de arrendamiento de viviendas.
    • Supuestos especiales de finalización:
      • Desistimiento del contrato.
      • Desistimiento y vencimiento en caso de matrimonio o convivencia del arrendatario.
      • Enajenación de vivienda arrendada.
      • Separación, divorcio o nulidad del matrimonio del arrendatario.
      • Muerte del arrendatario.

     

    Módulo 2. Arrendamiento de Vivienda II.

     

    • Suspensión, resolución y extinción del contrato de arrendamiento de vivienda.
    • Cesión y subarriendo de vivienda.
    • Subrogación y derechos de adquisición preferente arrendaticia.
    • Finanza arrendaticia urbana.
    • Renta y su actualización.

     

    Módulo 3. Arrendamiento de Vivienda III.

     

    • Derechos y obligaciones de las partes.
    • Obras en la vivienda:
      • Diferenciación entre obras de conservación o reparación y obras de mejora.
      • Efectos económicos de las obras.
    • Gastos y tributos a cargo del inquilino: Contenido del pacto sobre gastos y tributos.
    • Problema del arrendamiento compartido o por habitaciones.

     

    Módulo 4. Arrendamiento de vivienda para uso turístico.

     

    • Noción de turismo colaborativo en el sector de la vivienda.
    • Evolución legislativa y regulaciones autonómicas del arrendamiento turístico.
    • Reparto competencial entre Estado, Comunidades Autónomas y Municipios.
    • Acuerdos comunitarios sobre el arrendamiento turístico de viviendas.
    • Cesión de la vivienda en su totalidad o por habitaciones y subarriendo.
    • Contrato de mediación y plataformas digitales de alojamiento turístico.
    • Fraudes en los alquileres turísticos ofertados en Internet.
    • Fiscalidad de los arrendamientos de uso turístico.

     

    Módulo 5. Arrendamiento para uso distinto al de vivienda.

     

    • Concepto, regulación y contenido típico de este tipo de arrendamiento.
    • Enajenación de la finca arrendada o fallecimiento del arrendatario.
    • Cesión, subarriendo e indemnización al arrendatario.
    • Duración de los contratos en los distintos contextos.
    • Derecho de arrendamiento preferente:
      • Justificación, presupuestos y estructura.

     

    Módulo 6. Desahucio I.

     

    • Desahucio por precario:
      • Características, concepto y requisitos.
      • Diferenciación contractualmente entre precario y comodato.
    • Proceso de desahucio por precario:
      • Legitimación y tramitación.
    • Desahucio por falta de pago:
      • Introducción y descripción detallada del proceso judicial.

     

    Módulo 7. Desahucio II

     

    • Desahucio por expiración del plazo: Contratos de arrendamiento de vivienda y para uso distinto de vivienda y sus especialidades en juicio verbal.
    • Efectividad de derechos reales inscritos a través del juicio verbal.
    • Tutela sumaria de la posesión de viviendas:
      • Estudio del juicio sumario de tutela de la posesión especial de vivienda ocupada.

     

    Módulo 8. Casos prácticos resueltos.

     

    • Ejemplos prácticos sobre casuísticas relacionadas con los contratos de arrendamiento.

     

    VADEMECUM SOBRE ARRENDAMIENTOS URBANOS:

    Contarás con un “Espacio” donde se irán incluyendo las últimas resoluciones de los Tribunales donde se afrontan las principales problemáticas y cuestiones en torno a esta modalidad contractual. 

     

    >>Metodología:

    El programa se imparte en modalidad e-learning donde  se considera fundamental para su aprovechamiento los procesos interactivos de enseñanza-aprendizaje fundamentados en la comunicación activa y constante entre profesorado y alumnado.

    Recursos Formativos:

    › Materiales básicos y complementarios que incluirán una gran variedad de ejemplos prácticos.
    › Cada Módulo se acompañará de vídeos del profesorado experto.
    › Preguntas/respuestas.
    › Foro con dinamizaciones y resoluciones de dudas.

     

    Equipo docente

    Ester Mocholí Ferrándiz

    Abogada experta en Derecho inmobiliario, socia directora de Enter Abogados.

    Directora legal de diversas compañías como Multiservicios Mapfre, Inema Ingenieros, Idronia y grupo Pepe Cabrera.

    Doctora en Derecho económico y de la empresa, y profesora de Derecho Civil. Diputada de formación del ICAM.

    BONIFICACIÓN

    Programa bonificable en los seguros sociales (Fundación Estatal para la Formación en el Empleo- FUNDAE). Si deseas bonificarte, contacta con nosotros para indicarlo. Por ello, te prestaremos asesoramiento y gestión para realizar los trámites de forma totalmente gratuita.

    CONVOCATORIAS DEL 2025: 

    22/01/202523/03/2025
    12/03/202511/05/2025
    14/05/202511/07/2025
    09/07/202507/09/2025
    02/10/202501/12/2025

    Pago a plazos

    Puedes pagar este curso en 5 plazos sin intereses

    Precio

    931,70 €
    (IVA Inc.)

    Contacto

    Tel: 900 40 40 47

    Lunes a Jueves de 9-18:30h
    Viernes de 9-15h o si lo prefieres

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    Orden de domiciliación de adeudo directo SEPA. Mediante la aceptación de esta orden de domiciliación, el deudor autoriza al acreedor a enviar instrucciones a la entidad del deudor para adeudar en su cuenta los pagos necesarios del servicio, siguiendo las instrucciones del acreeedor. Como parte de sus derechos, el deudor está legitimado al reembolso por esta entidad en los términos y condiciones del contrato suscrito con la misma. La solicitud de reembolso deberá efectuarse dentro de las ocho semanas que siguen a la fecha de adeudo en cuenta. Puede obtener información adicional sobre sus derechos en su entidad financiera.