Curso especialista en derecho inmobiliario

Se trata de un curso transversal y eminentemente práctico con encaje en las distintas fases del negocio inmobiliario, recogiendo tanto el derecho público como el privado.
100 Horas
Aranzadi

Curso especialista en derecho inmobiliario

Formación Online | 100 h. | Gestionamos bonificación | Paga a plazos sin intereses


¿POR QUÉ HACER ESTE CURSO?

Se trata de un curso transversal y eminentemente práctico con encaje en las distintas fases del negocio inmobiliario, recogiendo tanto el derecho público como el privado, incluyendo por ello el derecho civil, administrativo, tributario y registral, estando orientado preferentemente a directivos, empleados de empresas inmobiliarias, constructoras y de agencias de intermediación, a estudiantes y profesionales del ámbito del derecho inmobiliario.

¿QUÉ APRENDERÁS?

El presente curso contempla todas las fases de la actividad inmobiliaria: desarrollo urbanístico con la solicitud de licencia municipal de obras, proyecto del arquitecto, el contrato de ejecución de obra con el constructor, la propia construcción del edificio o activo urbanístico, la comercialización de los bienes inmobiliarios por la propia empresa o intermediación inmobiliaria, que incluye el documento de arras, el contrato de compraventa con los clientes, y finaliza con el otorgamiento de escritura pública y posterior inscripción en el Catastro y en el Registro de la Propiedad. Una vez finalizada la promoción y construcción del activo inmobiliario, los agentes actores siguen teniendo responsabilidad durante un tiempo determinado.

DIRECTOR

Emilio Melchor Canal Palacios

Abogado especializado en derecho urbanístico e inmobiliario y en fiscalidad de las operaciones inmobiliarias.

PRECIO DEL CURSO

PVP: 1.000€ + IVA

PVP: 20% dto.: 800€ + IVA

PVP: 30% dto. por la compra de 2 o más cursos: 700€ + IVA

Puedes pagar en 3 plazos sin intereses

 

CURSO BONIFICABLE POR FUNDAE *

GESTIONAMOS LA BONIFICACIÓN SIN COSTE PARA TI

PRÓXIMA CONVOCATORIA DE BONIFICACIÓN DISPONIBLE:

MAYO: Empieza a partir del 14/05/2024 y acaba antes del 22/08/2024

JUNIO: Empieza a partir del 11/06/2024 y acaba antes del 19/09/2024

  • * Siempre que cumpla los requisitos exigidos por FUNDAE y falten al menos 7 días laborales para la fecha de inicio del curso

PROGRAMA DEL CURSO

Módulo 1. El derecho inmobiliario

La nueva Ley 12/ 2023 de 24 de mayo, de derecho a la vivienda, modifica la Ley del Suelo en el apartado de reserva de suelo para vivienda sujeta a un régimen de protección pública que al menos permita establecer su precio máximo en venta, alquiler u otras formas de acceso a la vivienda, como el derecho de superficie o la concesión administrativa.

Módulo 2. Derecho de la propiedad y derechos reales

Módulo 3. La contratación inmobiliaria

Recoge la documentación a aportar al firmar el contrato de compraventa, cuando la vivienda ya estuviera finalizada, así como los principios que rigen la vivienda protegida, conforme la Ley 12/2023, de 24 de mayo.

Módulo 4. Arrendamientos urbanos

Se recogen las modificaciones introducidas por la Ley 12/2023, de 24 de mayo en aspectos relacionados con:

-El régimen de los contratos de arrendamiento celebrados con anterioridad a la entrada en vigor de dicha Ley

-Los plazos de prórroga obligatoria y prórroga extraordinaria del contrato de arrendamiento

-Las denominadas zonas de mercado residencial tensionado

-Actualiza la figura de los grandes tenedores de vivienda

-Indica la información mínima en las operaciones de compra o arrendamiento de vivienda en oferta antes de la formalización y entrega de cualquier cantidad a cuenta

-El pago por medios electrónicos, como regla general, dentro de las obligaciones del arrendatario

Módulo 5. La promoción inmobiliaria

Recoge los diversos tipos de protección en las viviendas: La actual Ley 12/ 2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda en su Título II recoge los aspectos fundamentales de la actuación pública en materia de vivienda, precisando algunos principios vinculados a la ordenación territorial y urbanística y regulando las herramientas básicas de la planificación estatal en esta materia, con plena salvaguarda de la competencia autonómica.

Articula las políticas de planificación y programación públicas, sobre dos tipos de categoría de vivienda protegida: vivienda social y vivienda de precio limitado.

Módulo 6. La promoción inmobiliaria (II)

Módulo 7. Financiación operaciones inmobiliarias

Módulo 8. Fiscalidad operaciones inmobiliarias

En el IRPF para el arrendador, existe una reducción del 60% del rendimiento neto generados por el arrendamiento de inmuebles destinados a viviendas, no así en el arrendamiento de locales u otros bienes inmobiliarios, siempre que los contratos de arrendamiento de vivienda estén celebrados con anterioridad a la entrada en vigor de la Ley 12/ 2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda.

La Ley 12/ 2023 de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda en su disposición final tercera, faculta a los Ayuntamientos a exigir un recargo de hasta el 50 por ciento de la cuota líquida del impuesto en los inmuebles de uso residencial que se encuentren desocupados con carácter permanente. El recargo podrá ser de hasta el 100 por ciento de la cuota líquida del impuesto cuando el periodo de desocupación sea superior a tres años, pudiendo modularse en función del periodo de tiempo de desocupación.

Módulo 10. Intermediación inmobiliaria

En la nueva Ley 12/ 2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda, se reseña que los gastos de gestión inmobiliaria y los de formalización del contrato se imponen al arrendador, con independencia de que sea persona física o jurídica.

Hasta ahora esos gastos, cuando el arrendador era persona física, las partes podían pactar que fueran a cargo del inquilino.

Módulo 11. La propiedad horizontal. Las comunidades de propietarios

Módulo 12. Responsabilidades del promotor. La disciplina urbanística

METODOLOGÍA DE LA FORMACIÓN

¿Cómo funcionan los cursos online?

Nuestra metodología combina clases con vídeos, material de estudio, test de autoevaluación (corrección automática en el campus) y casos prácticos.

Podrás aprender a tu ritmo desde cualquier dispositivo y lugar, con tutorías para aclarar dudas con el profesorado y/o con el resto de los compañeros.

Además, podrás descargar el material estudiado para que puedas reforzar tus conocimientos y conservarlos una vez acabes el curso.

¿Recibo alguna clase de certificación?

Sí. Cuando acabas el curso, si apruebas el test final, podrás descargar un certificado de aprovechamiento desde la propia plataforma.

¿Tendré soporte para resolución de dudas?

Sí. Mientras estés haciendo el curso podrás preguntar todas las dudas que tengas a través de la tutoría. El autor o autora del tema en el que te surja la duda se encargará de la respuesta a la misma. No hay límite de preguntas por curso, siempre y cuando sean sobre el contenido del curso.

¿Qué duración tienen los cursos?

Lo habitual es que los alumnos dediquen una hora al día en nuestros cursos, por lo que podríamos decir que el curso dura tantos días como horas tenga. Siempre podrás terminar el curso antes si puedes dedicarle más tiempo al día; una vez acabo ese plazo, el curso se cerrará. En cursos bonificados y de convocatoria cerrada, indicaremos en cada caso de cuanto tiempo dispones para poder realizarlo.

DESTINATARIOS

  • - Promotores e Inversores Inmobiliarios
  • - Directores Financieros
  • - Analistas de Riesgos
  • - Abogados
  • - Profesionales de promotoras
  • - Constructoras y de empresas de intermediación inmobiliaria
  • - Todas aquellas personas interesadas en la aplicación práctica d el Derecho Inmobiliario

GESTIONAMOS LA BONIFICACIÓN DE TU CURSO

¿QUIÉN PUEDE BONIFICAR SU FORMACIÓN?

Trabajadores contratados en Régimen General (autónomos y funcionarios no pueden acceder a la bonificación).

Empresas sin deudas ante la Seguridad Social ni ante Hacienda y que no haya consumido su crédito formativo anual.

Los créditos tienen duración anual, si no se consumen, se pierden.

¿CÓMO SÉ SI CUMPLO LOS REQUISITOS?

Nosotros nos encargamos de todo sin ningún coste adicional.

Comprobamos si cumples los requisitos.

Te informamos de cuántos créditos tienes aún disponibles.

Preparamos la documentación y la presentamos a FUNDAE.

¿ME PUEDO BONIFICAR EL 100% DEL CURSO?

Sí, siempre que tengas los créditos suficientes disponibles.

Según el curso elegido nosotros te informamos la cuantía total que puedes bonificar.

Tú solo tienes que encargarte de realizar al menos el 75% del curso, permanecer como mínimo el 75% de la duración del curso en la plataforma y resolver todas las dudas que tengas con el tutor del curso.

Contacto

Tel: 900 40 40 47

Lunes a Jueves de 9-18:30h Viernes de 9-15h o si lo prefieres

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