SINOPSIS

Estudia en profundidad la calificación registral de las cláusulas abusivas de los préstamos hipotecarios, con análisis de la doctrina de la DGRN y de la abundante jurisprudencia nacional y europea. Se analizan las principales cláusulas abusivas como la de vencimiento anticipado, intereses de demora, gastos y cláusulas suelo. Se propone un sistema novedoso de modelos de cláusulas hipotecarias que permita acabar con el problema de las cláusulas abusivas de las hipotecas.

• Listado de cláusulas abusivas más frecuentes.
• Análisis de la evolución de la Jurisprudencia y la doctrina de la DGRN sobre cláusulas abusivas.

Sebastián del Rey Barba es Doctor en Derecho y Registrador de la Propiedad, Mercantil y de Bienes Muebles
Destinado a Profesionales del Derecho, Registradores, Notarios, Abogados y Asesorías jurídicas de Entidades de Crédito

Extracto:
La institución de la hipoteca ha sufrido en los últimos cinco años el mayor cambio de las últimas décadas. La crisis económica y social en nuestro país y las Sentencias del TJUE sobre cláusulas abusivas y el procedimiento de ejecución han implicado unos cambios en la regulación y la configuración del préstamo hipotecario que proyecta un futuro difuso para la institución de la hipoteca. En esta obra se analizan las cláusulas abusivas desde el punto de vista de la calificación registral, toda su evolución y el nuevo escenario que se plantea con la nueva Ley de Contratos de Crédito Inmobiliario. Se analizan las cláusulas de mayor relevancia social; vencimiento anticipado por impago, intereses de demora, las cláusulas suelo y la cláusula de gastos en su evolución legal, jurisprudencial y doctrinal. Se propone más allá de la calificación registral, como solución al problema de las cláusulas abusivas y el futuro de la hipoteca, un sistema de modelos de préstamos hipotecarios o modelos de cláusulas abusivas en la línea que prevé la nueva Ley reguladora de los contratos de crédito inmobiliario.