PRIMERA PARTE. CONCEPTOS GENERALES
CONCEPTOS GENERALES. Conceptos generales
I. El registro de la propiedad: concepto, función, organización y eficacia
II. El derecho inmobiliario registral: concepto y contenido
III. El sistema registral español: indicaciones históricas y características
Bibliografía
SEGUNDA PARTE. ELEMENTOS DE LA PUBLICIDAD REGISTRAL
1. La finca. Fincas especiales
I. Concepto de finca
II. La finca como base del sistema
III. Clases de fincas
IV. Fincas especiales
Bibliografía
1BIS. Modificaciones de las fincas
I. Modificación de superficie, linderos u otros datos descriptivos de la finca registral
II. La agrupación, segregación, agregación y división de fincas
Bibliografía
2. El procedimiento registral
I. El procedimiento registral. Ideas generales
II. Presupuesto, trámites y suspensión
III. Las formas de comunicación y el procedimiento registral
Bibliografía
3. Actos y derechos que acceden al registro. El título inscribible
I. El título inscribible: cuestiones generales
II. Derechos y situaciones inscribibles
III. ¿Numerus apertus de derechos registrables?
IV. Excursus sobre la tendencia a la expansión del objeto del registro
Bibliografía
4. La inmatriculación: concepto y clases. La reanudación del tracto
I. La inmatriculación: concepto y clases
II. La reanudación del tracto
Bibliografía
5. El titular registral: concepto y supuestos especiales de titularidad
I. Concepto y naturaleza
II. Requisitos
III. Cambio de nombre o denominación
IV. Determinación mediata
V. Situaciones jurídicas de pendencia
VI. Pluralidad de titulares
VII. Patrimonios sin personalidad jurídica
VIII. Personas jurídicas
Bibliografía
6. Registro de la propiedad y urbanismo: aspectos esenciales
I. Coordinación del registro de la propiedad con la legislación urbanística
II. Actos inscribibles en el registro de la propiedad
III. Títulos inscribibles
IV. Breve examen de la inscripción de las cesiones obligatorias y del derecho de aprovechamiento urbanístico
V. Las anotaciones preventivas en materia urbanística
VI. Notas marginales
VII. Inscripción de transmisiones sujetas a tanteos y retractos
VIII. Régimen de venta forzosa
Bibliografía
TERCERA PARTE. LOS ASIENTOS REGISTRALES
1. La inscripción, su eficacia y clases
I. El asiento registral: concepto y clases
II. Especial referencia a la inmatriculación
III. La inadmisibilidad de documentos no inscritos
Bibliografía
2. Inscripción, tradición y causa: influencia del régimen hipotecario en la dinámica de los derechos reales
I. Planteamiento
II. La inscripción y la tradición
III. La causa y la inscripción
IV. El problema del consentimiento formal
Bibliografía
3. Las anotaciones preventivas
I. Las anotaciones preventivas: concepto y caracteres
II. Clases de anotaciones preventivas
III. La caducidad de las anotaciones preventivas
IV. La conversión de la anotación en inscripción
Bibliografía
4. Las notas marginales: clases y eficacia. La mención registral
I. Las notas marginales: clases y eficacia
II. La mención registral
Bibliografía
5. Cancelación: concepto, caracteres y eficacia
I. Cancelación: concepto, caracteres y eficacia
Bibliografía
6. Inexactitud y rectificación
I. La inexactitud registral
II. La rectificación del registro: artículo 40 de la Ley Hipotecaria
III. Errores en los asientos registrales
Bibliografía
6BIS. La doble inmatriculación y el expediente de liberación de cargas
I. La doble inmatriculación
II. El expediente de liberación de cargas
Bibliografía
CUARTA PARTE. LOS PRINCIPIOS HIPOTECARIOS INSTRUMENTALES U ORGANIZADORES
1. Principio de publicidad formal
I. Introducción
II. Características
III. Formas de publicidad
IV. Tratamiento profesional de la publicidad registral: su conexión con el derecho a la intimidad
V. Solicitud de publicidad formal
VI. Recurso de queja
VII. Manifestaciones
VIII. Notas simples
IX. Certificaciones
X. Formas especiales de publicidad
Bibliografía
2. Principio de especialidad registral
I. Introducción
II. Elementos del principio de especialidad
Bibliografía
3. Principio de registración por fincas o folio real
I. La finca como base organizadora del registro
II. Competencia registral
Bibliografía
4. Principio de registración mediante inscripción
I. La inscripción como base organizadora del registro
II. Otros asientos registrales
Bibliografía
5. El principio de rogación
I. La voluntad en el proceso de inscripción
II. La rogación
Bibliografía
6. El principio de titulación auténtica
I. El título formal: examen del artículo 3 de la Ley Hipotecaria y concordantes del reglamento
II. Clasificación de los documentos públicos
III. Documentos complementarios
IV. Supuestos de admisión de documentos privados
V. Documentos otorgados en país extranjero o en idioma no oficial
Bibliografía
7. Principio de control de legalidad
I. El principio de legalidad
II. Idea de la calificación registral
III. Recursos contra la calificación
Bibliografía
8. Principio de prioridad-cierre
I. El principio de prioridad. Concepto y fundamento
II. Formulación legislativa
III. La relación entre el principio de prioridad y los restantes principios registrales
IV. Los presupuestos del principio de prioridad
V. Los efectos: el cierre del registro
Bibliografía
9. Principio de tracto sucesivo
I. Introducción
II. Examen del artículo 20 de la Ley Hipotecaria
III. El principio de tracto sucesivo formal
IV. El tracto abreviado
V. Modalidades de tracto sucesivo
VI. Excepciones al principio de tracto sucesivo
VII. La relación entre el principio de tracto sucesivo y el principio de prioridad
VIII. La reanudación del tracto sucesivo
Bibliografía
QUINTA PARTE. LOS PRINCIPIOS HIPOTECARIOS SUSTANTIVOS
1. Principio de inoponibilidad de lo inscribible y no inscrito
I. Introducción. Tesis monista vs tesis dualista
II. Posición del TS
III. Concretos requisitos que debe reunir el tercero del art. 32 LH
Bibliografía
2. Principio de prioridad-rango
I. El rango registral: concepto
II. La influencia del rango en la calificación registral
III. El sistema español de avance de puestos
IV. Los negocios sobre el rango
Bibliografía
3. Principio de legitimación o presunción de exactitud del registro
I. Concepto y fundamento del principio
II. Formulación legal, significado y alcance
III. Ámbito del principio de legitimación registral
IV. Consecuencia procesales del principio
Bibliografía
4. El principio de fe pública registral
I. Consideraciones preliminares: bases de la fe pública
II. Presupuestos para la aplicación del principio de fe pública registral
III. Los efectos de la fe pública registral
IV. Delimitación con el principio de inoponibilidad de lo inscribible no inscrito: síntesis y remisión
V. Límites al principio de fe pública registral
Bibliografía
