Se trata con esta obra de acercar al lector a la búsqueda de la solución práctica a las dudas que surgen en la instalación y mantenimiento de ascensores en las comunidades de vecinos. Obra sumamente práctica y de referencia para administradores de fincas, abogados, comunidades de propietarios y empresas de instalación y mantenimiento de ascensores, al elaborarse una rica casuística de las 184 preguntas y respuestas más frecuentes que surgen en esta materia, todo ello acompañado con la referencia a la doctrina jurisprudencial del Tribunal Supremo que nos ofrece una solución ágil e inmediata a estas dudas.
Se acompaña, también, un volumen de 40 formularios tanto para uso por el presidente de la comunidad, el administrador de fincas, el abogado o el comunero, a fin de facilitar la presentación de escritos básicos que suelen utilizarse en materia de ascensores, así como un repertorio resumido de la jurisprudencia más actualizada relacionada con el objeto de la obra.
La utilización de estas obras prácticas permite estar debidamente actualizado y son una importante ayuda para localizar la respuesta al problema que se le plantea al profesional, o a la comunidad de propietarios, aderezado del formulario que debe utilizarse en cada supuesto de hecho concreto.
La instalación y mantenimiento de ascensores en una comunidad de propietarios es uno de los ejes centrales en el funcionamiento de las mismas, por lo que se pretende por el autor ayudar en la solución de los problemas que puedan surgir al respecto.
A. PARTE JURÍDICA
1. Quorum en la instalación de ascensores
2. Cuestiones sobre discapacidad, mayores de 70 años y ascensores
3. La sustitución de ascensores
4. Las cláusulas de exoneración del pago de gastos de ascensor
5. Locales y ascensores. Supuestos problemáticos
6. Modificaciones en el ascensor ya instalado en la comunidad
7. Expropiaciones de piso o local para instalar ascensor
8. Problemática ante la resolución unilateral de los contratos de mantenimiento de ascensores por la comunidad
9. Cuestiones sobre limitaciones a comuneros en el uso del ascensor
10. La suspensión del funcionamiento del ascensor por la comunidad
11. Responsabilidades de la comunidad o la empresa de ascensores en el caso del mal funcionamiento del ascensor
12. La oposición de comuneros a la instalación o sustitución de ascensores y sus consecuencias prácticas
13. Pago de gastos de ascensor por los comuneros
14. Los presidentes de comunidad y la instalación y mantenimiento de ascensores
15. Comunidades con varios portales y ascensores
16. Junta directiva de la comunidad y ascensores
17. Bajada de ascensor a cota “0”
18. Obras en comunidad para dar servicio de ascensor a plantas que no disponen del mismo
19. Posibilidad de pagar gastos de ascensor según la planta del inmueble
20. Cuestiones varias sobre pago de gastos de ascensor
21. Plataformas salvaescaleras
22. Ascensores con dos comunidades con patio de luces común
B. DOCTRINA JURISPRUDENCIAL RELEVANTE DEL TRIBUNAL SUPREMO Y AUDIENCIAS PROVINCIALES RECIENTE EN MATERIA DE ASCENSORES
C. FORMULARIOS
D. LEGISLACIÓN SOBRE ASCENSORES
