Tras 25 años desde la aprobación de la LAU de 1994, se hacía necesario elaborar una guía práctica  que ofreciera la situación actual de una normativa sobre la que el legislador ha tratado de conciliar de forma reiterada los intereses de arrendadores y arrendatarios, tratando de fomentar el alquiler, pero intentando de armonizar las reclamaciones de las partes de este contrato en una materia, como es la de vivienda, sobre la que es preciso encontrar un adecuado equilibrio entre el derecho de todo ciudadano a tener una vivienda, y el de los arrendadores a percibir su renta en las condiciones pactadas.

Tras las sucesivas reformas que se analizan en esta guía se llegó a aprobar el RDL 21/2018, que luego fue derogado por la no convalidación por el Parlamento, aunque luego completado con el RDL 7/2019, de 1 de marzo que transcribió el mismo contenido, aunque con algunas modificaciones relevantes que se analizan en esta guía práctica. Se ha tratado, también, en esta obra la materia del alquiler vacacional, su regulación actual y su presencia y régimen regulador actualizado en las comunidades de propietarios, así como la reforma de la Propiedad Horizontal. Así pues, se ha elaborado esta herramienta práctica llevada a cabo con un sistema de  282 preguntas y respuestas, con un extenso índice donde poder localizar todas las cuestiones que surgen de la LAU, la LEC y la LPH y de este RDL 7/2019 en el devenir diario del profesional y con la doctrina jurisprudencial más actualizada, incluyendo una última pregunta sobre contratos celebrados entre el 19 de Diciembre de 2018 y 22 de Enero de 2019 y normativa aplicable.