SINOPSIS

Las innovaciones introducidas en la Legislación Hipotecaria por las numerosas Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, así como las importantes Sentencias del Tribunal Supremo sobre la materia inmobiliaria registral y las del Tribunal de Justicia de la Unión Europea y las modificaciones legislativas hacía necesaria esta 2ª edición con una nueva sistematización y un contenido más extenso de la legislación inmobiliaria modificando también la denominación del libro como “Código de legislación hipotecaria” en lugar de “Legislación hipotecaria y del crédito inmobiliario” con inclusión de la Ley Hipotecaria y su Reglamento, la Ley de Enjuiciamiento Civil en la parte relativa a la hipoteca y demás instituciones registrales, la Ley de Contratos de Crédito Inmobiliario, la Ley de Subrogación y Modificación de préstamos hipotecarios y la normativa de la hipoteca inversa, con los correspondientes comentarios y notas, así como las Resoluciones de la Dirección General de Derecho, Entidades Jurídicas y Mediación de Cataluña dictadas en el ámbito registral de los recursos sobre calificación registral. Todo ello determina que la nueva edición se centre en la legislación inmobiliaria excluyendo los contenidos ajenos a la misma.

• Facilita la consulta y la puesta al día del enorme volumen de jurisprudencia y doctrina a través de extractos y epígrafes de cada artículo.
• Incorpora la legislación vigente en materia inmobiliaria registral e hipotecaria con los correspondientes comentarios y notas de cada una de las materias tratadas en el libro.

José Manuel García García es Registrador de la Propiedad.
Destinado a abogados, jueces, notarios, registradores, letrados de la Administración de Justicia, oficiales de notarías y registros y profesores.

Extracto:
La presente edición de la obra se ha centrado en la materia inmobiliaria registral para evitar una excesiva dispersión y extensión del libro, con una nueva sistematización y concreción de las materias referentes al ámbito inmobiliario e hipotecario.
Se ha modificado también la denominación del libro como “Código de legislación hipotecaria” en lugar de “Legislación hipotecaria y del crédito inmobiliario”, centrándose esta edición en la legislación hipotecaria e inmobiliaria excluyendo materias ajenas a la misma para evitar un excesivo volumen de la obra. La Ley Hipotecaria, como texto fundamental, se incluye bajo el epígrafe §1 en el Tomo I en el que se trata su contenido con gran extensión de las notas y comentarios críticos de las Resoluciones así como las Sentencias del Tribunal Supremo y aquellas disposiciones que se han seguido dictando en relación con la coordinación Catastro-Registro y Resoluciones sobre los diferentes procedimientos de georreferenciación gráfica en relación con las fincas registrales y la inmatriculación y declaraciones de obra nueva, incluyendo también las últimas y más recientes modificaciones de preceptos de la propia Ley Hipotecaria como son las relativas a las medidas de apoyo a personas con discapacidad y a las disposiciones de la nueva legislación concursal en relación con el Registro.
El Tomo II se inicia con el Reglamento Hipotecario bajo el epígrafe §2, indisolublemente unido a la Ley Hipotecaria en el que no sólo figura un contenido registral adjetivo sino numerosos preceptos de carácter sustantivo con extensas notas sobre los diferentes derechos reales inmobiliarios comprensivas de la jurisprudencia y doctrina sobre los mismos. Es una norma de gran extensión y contenido que ha dado lugar a numerosas Resoluciones y Sentencias que se incluyen en las notas correspondientes a cada precepto. Al propio tiempo se resuelven los problemas de vigencia de alguna de sus disposiciones con motivo de Sentencias y normativa posterior.
A continuación, en el mismo Tomo II y bajo el epígrafe §3 se incluyen aquellos preceptos de la Ley de Enjuiciamiento Civil, muy numerosos, que se refieren a la materia inmobiliaria registral como son los relativos a las clases de resoluciones judiciales, la ejecución de hipoteca por el procedimiento de ejecución directa, la ejecución ordinaria con sus diferentes fases relacionadas con la materia inmobiliaria, las anotaciones de embargo en toda su extensión incluyendo las referencias a las tercerías de dominio y de mejor derecho, las medidas cautelares como las anotaciones de demanda y prohibiciones de disponer y las especialidades relativas a otras instituciones, entre ellas el juicio verbal de acciones reales derivadas del artículo 41 de la Ley Hipotecaria, el incidente extraordinario de oposición por cláusulas abusivas, las Sentencias dictadas por el Tribunal de la Unión Europea, Tribunal Supremo y Tribunal Constitucional, y los preceptos relativos a ejecución de obligaciones de hacer, medidas de apoyo a personas con discapacidad y el juicio de división de herencia en lo que se refiere a su relación con el Registro.
Seguidamente, en el epígrafe §4 de ese mismo Tomo, se incluye de manera exhaustiva la Ley de Contratos de Crédito Inmobiliario con todas las Resoluciones dictadas en relación con la misma y las novedades jurisprudenciales del Tribunal Supremo y del Tribunal de Justicia de la Unión Europea, especialmente en relación con la hipoteca multidivisa, el interés variable, el interés de demora y el pacto de vencimiento anticipado, así como las cuestiones que plantea el ámbito de aplicación de la Ley y los requisitos de transparencia de los contratos de crédito inmobiliario, los gastos de la hipoteca, comisiones, reembolso anticipado, jurisprudencia sobre la cláusula suelo y el IRPH, el Registro de Condiciones Generales y el Registro administrativo de prestamistas que no sean entidades de crédito.
Y en los epígrafes §5 y §6 del citado Tomo II termina el libro con materias no menos importantes como son las correspondientes a la subrogación y novación de préstamos hipotecarios y la hipoteca inversa, respectivamente, así como las notas de jurisprudencia y doctrina relativas a las mismas. Y al final, el índice analítico por voces para facilitar la búsqueda de las materias.

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